Ceny mieszkań w Grodzisku Mazowieckim w październiku 2026: 10 112 zł/m²

W Grodzisku Mazowieckim mediana cen mieszkań wyniosła 10 112 zł/m², czyli o 634 zł i 6,7% więcej niż w 2025 roku, a w 157 transakcjach zawartych od 7 stycznia 2026 do 29 maja 2026 mediana całego mieszkania wyniosła 650 000 zł przy medianie metrażu 66 m²; są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

W nowym, comiesięcznym barometrze widać szeroki rozrzut cen. Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8 362 zł/m² do 12 276 zł/m². W porównaniu z 2024 rokiem mediana wzrosła o 7%, z poziomu 9 427 zł/m².

Rynek pierwotny był tańszy niż wtórny. Na nowych mieszkaniach mediana wyniosła 9 508 zł/m² przy 95 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 11 001 zł/m² przy 62 transakcjach. Różnica między tymi segmentami wyniosła 1 493 zł/m².

Najwyższe ceny odnotowano na osiedlu Osiedle XX-lecia, gdzie mediana wyniosła 11 400 zł/m². Kolejne miejsca zajęły Jordanowice z ceną 9 882 zł/m², Kaprys z wynikiem 9 211 zł/m² oraz Osiedle Tadeusza Bairda z ceną 8 637 zł/m². Najtańsze w zestawieniu było Osiedle Tadeusza Bairda.

Wśród metraży najdroższe były kawalerki 25-35 m², z medianą 12 000 zł/m². Największe mieszkania 90-120 m² kosztowały medianowo 8 058 zł/m², co pokazuje, że większy metraż oznaczał niższą cenę za metr.

Najważniejsze liczby

• 10 112 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 6,7% - wzrost wobec 2025 roku
• 157 - liczba transakcji
• 650 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 66 m² - mediana metrażu
• 12 000 zł/m² - mediana dla kawalerek

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, dane dla ulic, mapy oraz historię od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Grodzisku Mazowieckim. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026