Ceny mieszkań w Milanówku w październiku 2026: 9 932 zł/m², o 5,1% mniej

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Milanówku pokazuje medianę 9 932 zł za m², czyli o 531 zł i 5,1% mniej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 37 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 13 października 2025 do 23 kwietnia 2026, a więc ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 588 000 zł, a mediana metrażu 46 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 9 174 do 13 109 zł za m². W porównaniu z 2024 rokiem mediana wzrosła o 7%, z poziomu 9 307 zł za m².

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9 770 zł za m² przy 8 transakcjach. Na rynku wtórnym było to 11 000 zł za m² przy 29 transakcjach. Dane pokazują więc różnicę między segmentami, choć liczba transakcji na rynku wtórnym była wyższa.

Wśród metraży najwyższą medianę odnotowano dla mieszkań o powierzchni 45-55 m², gdzie wyniosła 13 109 zł za m². Kawalerki o metrażu 25-35 m² osiągnęły 11 222 zł za m². Dla mieszkań o powierzchni 55-70 m² mediana wyniosła 9 174 zł za m², a dla dużych mieszkań o metrażu 70-90 m² było to 9 932 zł za m².

Najdroższą częścią miasta były orientacyjnie Naddawki Falenckie z ceną 13 322 zł za m². Dalej znalazło się Osiedle Jedwabnik z wynikiem 11 284 zł za m². Najtańszy był orientacyjnie Chrzanów, gdzie mediana wyniosła 9 976 zł za m².

Najważniejsze liczby

• 9 932 zł za m² - mediana w październiku 2026
• 588 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 46 m² - mediana metrażu
• 37 - liczba transakcji
• 5,1% mniej niż w 2025 roku
• 13 322 zł za m² - orientacyjna mediana w rejonie Naddawki Falenckie

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, według metraży i ulic, a także mapy oraz historię zmian od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Milanówku. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026